Blog
Những thứ Bou gặp khi chạy quảng cáo bất động sản. Mỗi chuỗi đọc theo thứ tự từ bài 1.
Google Ads hoạt động ra sao: từ khoá, đấu giá, Thứ hạng quảng cáo, trả tiền theo click, khác Facebook Ads chỗ nào, và vì sao sale BĐS cần hiểu để không bị lùa bằng báo cáo đẹp.
Hướng dẫn tạo tài khoản Google Ads 2026: chuẩn bị gì, thoát khỏi chế độ thông minh, chọn múi giờ, tiền tệ, loại tài khoản (không đổi được), thanh toán và thuế GTGT 8% tại Việt Nam, cấu trúc tài khoản.
Google yêu cầu xác minh gì, khi nào, cần giấy tờ gì cho cá nhân và doanh nghiệp tại Việt Nam, hạn 30 ngày không gia hạn, và giải thích từng lỗi tạm ngưng theo mức đỏ, cam, vàng: lách hệ thống, phương thức kinh doanh không được phép, tái sử dụng danh tính, thanh toán đáng ngờ.
Ba loại đối sánh từ khoá Google Ads (rộng, cụm từ, chính xác) giải thích bằng ví dụ căn hộ, vì sao chính xác không còn chính xác, AI Max tự nâng cấp tháng 9/2026, danh sách từ khoá phủ định mẫu cho bất động sản và cách đọc báo cáo cụm từ tìm kiếm mỗi tuần.
Giải thích CTR, CPC, lượt chuyển đổi, chi phí mỗi chuyển đổi, tỷ lệ hiển thị bị mất; hành động chuyển đổi chính và phụ; chuyển đổi nào là thật với sale bất động sản; cách đối chiếu báo cáo Google với số sale nghe máy.
Facebook Ads (Meta Ads) hoạt động ra sao: đấu giá theo giá trị, đối tượng thay cho từ khoá, CPM thay cho CPC, vì sao lead Facebook rẻ mà nguội và sale bất động sản phải đổi kịch bản gọi.
Hướng dẫn tạo tài khoản quảng cáo Facebook 2026 cho sale bất động sản: Business Portfolio là gì, thứ tự tạo để không bị hạn chế từ ngày đầu, múi giờ và tiền tệ, thẻ thanh toán, thuế GTGT, phân quyền khi thuê người chạy.
Phân biệt quảng cáo bị từ chối, tài khoản quảng cáo bị vô hiệu hoá, Business Portfolio bị hạn chế và hồ sơ cá nhân bị cấm quảng cáo; xác minh doanh nghiệp cần gì; chính sách Meta mà bất động sản hay dính; cách yêu cầu xem xét lại.
Sáu mục tiêu chiến dịch Facebook Ads, vì sao sale bất động sản chỉ nên dùng Khách hàng tiềm năng; mẫu phản hồi tức thì hay landing page; đối tượng Advantage+ hay tự chọn; vị trí hiển thị; ngân sách và giai đoạn học.
Meta Pixel và Conversions API là gì, vì sao cần cả hai, khử trùng lặp bằng event_id, chất lượng khớp sự kiện; đọc CPM, CTR, CPL, tần suất; vì sao lead form rác và cách đối chiếu số Facebook với số sale gọi được.
Trang này dùng cookie để ghi nhớ lựa chọn của bạn. Xem Chính sách cookie.